Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
76297 Stutensee
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietetes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial - Ideal für Generationenwohnen, Neubau oder KapitalanlageDieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für eine umfassende Neubaugestaltung - hier haben Sie verschiedene Optionen.Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 155,81 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Erdgeschoss: ca. 78,23 m², 3 Zimmer, Kaltmiete ca. 489,00 €, vermietet seit 10/1986Obergeschoss: ca. 77,58 m², 3 Zimmer, Kaltmiete ca. 585,00 €, vermietet seit 11/2006Das ca. 600 m² große Grundstück bietet viel Potenzial für zukünftige Entwicklungen - sei es durch eine Erweiterung der bestehenden Immobilie oder eine moderne Neubebauung. Eine Bebauung in zweiter Reihe gemäß §34 BauGB ist möglich, ebenso wie eine komplette Neugestaltung durch Abriss und Neubau.+ Grundstücksgröße: ca.600 m² - viel Platz für Ihre Wohnträume+ Bebauung: Einfamilienhaus oder zwei Reihenhäuser möglich+ Grenzbebauung erlaubt - für eine optimale Nutzung+ Bebaubarkeit in zweiter Reihe bereits eröffnetFühlen Sie sich angesprochen?Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit!Ich freue mich auf Ihre RückmeldungHerzlichstIhreAndrea GebauerZusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung, die als Stellplätze oder Stauraum genutzt werden können.
