Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 7
51545 Waldbröl
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1995 vereint großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit der Vermietung: Auf einem 551 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Waldbröl befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, Garage und zwei Stellplätzen.Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 108 m² im Obergeschoss und bietet mit Balkon, offener Raumgestaltung und einer eigenen Sauna ein komfortables Wohnambiente. Zusätzlich dient das geräumige Dachgeschoss als Nutzfläche und rundet das großzügige Platzangebot ideal ab. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 77 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, drei Zimmern, Küche, Bad, Diele und einer sonnigen Terrasse. Diese Einheit ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von monatlichen 650,00 € netto/kalt. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung, welcher bereits in der monatlichen Nettokaltmiete berücksichtigt ist. Ob zur Selbstnutzung, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage - dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Lage.
