Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
40789 Monheim am Rhein
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1963. Das Dachgeschoss selbst wurde jedoch erst ca. im Jahr 1996 ausgebaut und beherbergt seither diese lichtdurchflutete Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und wohnlichem Flair.Mit einer gelungenen Raumaufteilung bietet die Wohnung auf großzügiger Wohnfläche vier Zimmer, zwei Abstellräume, zwei moderne Bäder - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - sowie eine separate Küche. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick über die Umgebung.Ein besonderes Highlight: Im vergangenen Jahr wurde eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut, was für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt.Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.Aktuell betragen die Mieteinnahmen der Einheit ca. 12.480 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 448 EUR inkl. Rücklage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
