Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 9
40878 Ratingen
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn-/Geschäftshaus verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 246 m² und setzt sich aus einer ca. 72 m² Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 3 leerstehenden Wohneinheiten mit je ca. 58 m² zusammen.Durch den Leerstand liegt die derzeitige Mieteinnahme bei ca. 19.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 04/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Wohneinheiten wurden bisher als Monteurswohnungen vermietet und verfügen daher über je 3 Schlafzimmer mit zugehörigem Duschbad. Durch die vorhandene Aufteilung, eignet sich das Haus auch ideal zur WG-Vermietung und besitzt attraktives Potenzial . Die Wohnungen weisen Renovierungsbedarf auf. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas.Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
