Kaufpreis 1.100.000 €
21079 Hamburg
Größe 307 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus im Investitionsbereich bietet eine Wohnfläche von 307.75 m² auf drei Etagen. Das Objekt in voll vermietet und befindet sich auf einem hellen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1019 m². Der Zustand des Gebäudes ist modernisiert!Die Räumlichkeiten des Hauses sind geräumig und gut aufgeteilt. Jede Etage verfügt über mehrere Wohnungen, die alle über ausreichend Platz und Tageslicht verfügen. Die insgesamt 10 Zimmer bieten genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind aufgrund der Modernisierung in einem zeitgemäßen Zustand und bieten einen angenehmen Wohnkomfort.Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Investitionsobjekt für Kapitalanleger. Mit einer Energieeffizienzklasse D ist das Gebäude noch energieeffizient und es besteht Potenzial zur weiteren Optimierung. Die gute Lage in der Stadt bietet eine attraktive Umgebung für Mieter und sorgt somit für eine hohe Nachfrage. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung.Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 44.032,22 EuroDaten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 129,9 kWh; Ausweistyp: Bedarfsausweis.Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ?+49 174 3122378?.
