Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 2
50226 Frechen
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut vermietete, großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses mit 75 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1979.Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den sonnigen, eigenen Garten in Westausrichtung.Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Fahrradkeller, ein Waschkeller sowie ein Trockenraum.Die Wohnung ist seit längerer Zeit an eine ältere Dame vermietet. Sie ist bereit, eine neue vertragliche Vereinbarung zu unterzeichnen, in der eine Kaltmiete in Höhe von 1.000 € zzgl. 40 € für die Garage vereinbart wird, sofern sie weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben kann. Aktuell zahlt Sie eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 660 € zzgl. 40 € für den Garagenstellplatz. Das Hausgeld beträgt monatlich 309,64 €, davon sind 236,45 € auf den Mieter umlagefähig und 73,19 € nicht umlagefähig.
