Kaufpreis 3.595.000 €
Zimmer 5
80638 München
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in absolut gesuchter, familienfreundlicher Lage, eingebettet in ein gewachsenes, intaktes Wohnviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur in Nymphenburg-Gern. Das sehr gepflegte Objekt überzeugt durch großzügige Proportionen, Lichtfülle und eine zeitlos-moderne Ausstattung.Geölte und gekalkte Eichendielen, Fußbodenheizung über alle Geschosse, eine elegante Marken-Einbauküche und ein Panoramakamin schaffen ein ebenso einladendes wie komfortables Wohnumfeld. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume und eröffnen charmante Blicke in den Garten und die grüne Umgebung. Dank der idealen Ausrichtung genießen die Räumlichkeiten von morgens bis abends Sonne.Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 233 m² und drei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen vier (Schlaf-)Zimmer, eine als Homeoffice nutzbare Galerie, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Untergeschoss kommen ein Gästezimmer, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein sonniger Garten mit zwei Terrassen erweitert das Wohnen nach draußen. Komplettiert wird dieses hochwertige Familiendomizil durch eine Doppelgarage. Eine effiziente Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung.
