Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 3
71384 Weinstadt
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Frei ab: 8. Juli 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!Die Wohnung wird im attraktiven Erbpachtverfahren verkauft - eine ideale Gelegenheit, Wohneigentum zu erwerben und gleichzeitig finanziell flexibel zu bleiben.Eigentumsform: ErbpachtLaufzeitende der Erbpacht: 31.12.2094Verbleibende Laufzeit der Erbpacht: 69,60 JahreErbbauzins/Jahr: 4.987,80 €Kap.-zinssatz: 5% p.a.Entdecken Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen von Weinstadt - Endersbach! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt ein stilvolles und komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer.Erbpacht - Ihre VorteileMit dem Erwerb dieser Wohnung im Erbpachtverfahren profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen:Geringere Kaufnebenkosten: Im Vergleich zum klassischen Wohnungskauf fällt der Kaufpreis niedriger aus, da das Grundstück nicht erworben, sondern gepachtet wird.Finanzielle Flexibilität: Ihr Kapital bleibt geschont, sodass Sie finanziellen Spielraum für andere Investitionen oder Wünsche behalten.Langfristige Sicherheit: Das Erbbaurecht bietet Ihnen langfristige Planungssicherheit und alle Rechte eines Eigentümers an der Wohnung.Attraktive Lage: Gerade in begehrten Wohnlagen wie Weinstadt ist Erbpacht eine clevere Alternative, um Eigentum zu attraktiven Konditionen zu erwerben.Wohnkomfort & AusstattungDie Wohnung überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und eine hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das gepflegte Gäste-WC unterstreicht den hohen Wohnkomfort.Lage - Urban und entspanntProfitieren Sie von der zentralen und dennoch ruhigen Lage in Weinstadt:Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.Öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für Mobilität.Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Fazit:Diese Maisonette-Wohnung im Erbpacht-Eigentum vereint modernes Wohnen, attraktive Konditionen und eine begehrte Lage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
