Kaufpreis 445.000 €
63589 Gelnhausen
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solides Mehrfamilienhaus mit Potenzial – drei Wohneinheiten, Garten & Doppelgarage in 63589 GelnhausenWohnfläche gesamt: ca. 254,5 m²Grundstücksgröße: 573 m²Einheiten: 3 (zwei vermietet, eine mieterfrei)Baujahr: 1976Heizung: Öl-ZentralheizungLage: Gelnhausen – zentrale, gut angebundene WohnlageGarage: Doppelgarage mit elektrischem TorKaufpreis: 445.000 €ObjektbeschreibungDieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Gelnhausen bietet eine attraktive Mischung aus solider Vermietung und eigener Nutzungsmöglichkeit. Auf rund 254,5 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Wohneinheiten – zwei davon sind langfristig vermietet, die Erdgeschosswohnung wird mieterfrei übergeben und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Neuvermietung.Ein schöner Garten, eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie eine sonnige Terrasse im Erdgeschoss machen das Haus auch aus wohnlicher Perspektive besonders reizvoll.Wohnungseinheiten im ÜberblickErdgeschoss (ca. 105 m², mieterfrei):• 3 Zimmer• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Westterrasse (ca. 15 m²)• Küche mit Tageslicht• Bad mit Tageslicht • Abstellraum• Vielseitig nutzbar – ideal für Eigennutzer oder VermietungDachgeschoss (ca. 85,5 m², vermietet für 550 € kalt):• 3 Zimmer• Solide vermietet an langjährige Mieter• Tageslichtbad, Küche, gemütlicher Wohnbereich• SpitzbodenSouterrain (ca. 63,5 m², vermietet für 370 € kalt):• 2 Zimmer• Separater Zugang• Tageslichtbad, Küche, gute BelichtungAusstattung & Highlights• Drei abgeschlossene Wohneinheiten• Erdgeschosswohnung mieterfrei – sofort nutzbar• 15 m² große West-Terrasse mit Zugang zum Garten• Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung• Doppelgarage mit elektrischem Tor• Öl-Zentralheizung• Ruhige Wohnstraße mit guter Infrastruktur
