Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
60599 Frankfurt am Main
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese praktisch geschnittene und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, befindet sich in ruhiger Wohnlage im sehr begehrten Stadtteil Frankfurt-Oberrad. Auf ca. 56 m² bietet sie einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie eine separate Küche und ein innenliegendes Bad mit Badewanne.Das Herzstück der Wohnung ist der überdachte Sonnen-Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Eine Mieterhöhung um 20% kann vom Käufer sofort durchgeführt werden.Ein neuer Personenaufzug wurde 2024 installiert, was den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet. Ein Stellplatz kann separat angemietet werden.Für anstehende Sanierungen an der Liegenschaft, liegt bereits ein Fahrplan vor, dessen anteilige Kosten ( Kostenvoranschläge liegen vor ), bereits im Verkaufspreis berücksichtigt ist.Objektart: EigentumswohnungOrt: 60599 Frankfurt am Main - OberradEtage: 3. ObergeschossWohnfläche: ca. 56 m²Zimmer: 3Balkon: JaAufzug: neue Liftanlage in 2024Stellplatz: optional anmietbarSanierungsfahrplan: Vorhanden und von der Eigentümergemeinschaft genehmigt - Dach-, Fassaden- und Balkonsanierung sind geplant und im Kaufpreis berücksichtigtVermietung: Langjährig und seriös vermietetGebäude & Zustand:Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden und teilsanierten Zustand. Ein Sanierungsfahrplan liegt vor. Die anteiligen Sanierungskosten der Liegenschaft in Höhe von ca. 10.000 €, sind im Kaufpreis berücksichtigt !
