Kaufpreis 1.600.000 €
Zimmer 7
22769 Hamburg
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Townhouse in Hamburg-Altona bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche ein exklusivesZuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit hohem Anspruch an Stil, Komfort undFunktionalität. Ruhig, grün und sicher - der abgeschlossene Innenhof der Eigentümergemeinschaftbietet ein geschütztes Wohnensemble. Ideal zum Verweilen, Spielen oder zum Austausch unterNachbarn - exklusiv für die Bewohner zugänglich.Die im Jahr 2007 errichtete Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und besticht durch eine offeneRaumgestaltung, bodentiefe Fenster, hochwertige Parkettböden sowie eine elegante Einbauküche.Die im Jahr 2025 erneuerte Heizungsanlage sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz.Das Erdgeschoss umfasst einen separaten Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Tiefgarage undeinen privaten Lagerraum. Zudem befinden sich hier ein vielseitig nutzbares Büro oder Gästezimmersowie ein Waschraum mit WC.Im 1. Obergeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugangzur sonnenverwöhnten Terrasse mit hochwertigem Bankirai-Holz. Eine Treppe führt von hier direkt inden ca. 60 m² großen Garten - eine grüne Oase mitten in der Stadt.Das 2. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer und einemlichtdurchfluteten Raum mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen. Durch die bereitsvorhandenen zwei Zimmertüren bietet sich hier die ideale Möglichkeit, den Raum problemlos durcheine Trennwand in zwei separate Zimmer zu unterteilen - perfekt als Kinder-, Arbeits- oderGästezimmer. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage sinnvoll ab. Im 3. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer, ein stilvolles Vollbad mitBadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und einer Fußbodenheizung sowie einen praktischenAbstellraum. Außenbereich:Die sonnige, großzügige Terrasse mit Bankirai-Holzbelag führt über eine Treppe in den rund 60 m²großen Garten - ein seltener Luxus mitten in der Stadt. Zusätzlich bietet die Tiefgarage einen festenStellplatz mit direktem Zugang zur Wohneinheit, was Komfort und Sicherheit gleichermaßen erhöht.Es bietet sich die Möglichkeit, von der Tiefgarage durch den Lagerraum in den Garten zu gelangen.Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck, indem Sie den exklusiven 360°-Rundgang mit Exposéanfordern. Dieses Objekt wird in einer Kooperation mit Knigge-Immobilien angeboten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Tel. Nr.: 040 35988780 oder E-Mail: [email protected]
