Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 10
86720 Nördlingen
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Frei ab: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solides Zweifamilienhaus mit Potenzial - Baujahr 1955, Erweiterung 1964Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Kapitalanlage. Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1955 errichtet und im Jahr 1964 durch einen Anbau erweitert sowie in den Folgejahren bis 2000 stetig modernisiert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie solide Bausubstanz.Wohnfläche: ca. 215 m² gesamt, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (eine kompakte im Vorderen Bereich, aktuell vermietet s sowie eine große Wohnung / ggf. aufteilbar in zwei separate Wohnungen).Bausubstanz & Ausstattung:. Massivbauweise, voll unterkellert. Erweiterungsbau 1964 (z.?B. zur Vergrößerung der Wohnräume oder Anbau zusätzlicher Zimmer). Heizungsanlage: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Fenster: gemischt (überwiegend Doppelisolierverglast in Kunststoff). Sanitäreinrichtungen wurden in den Jahren 1980- 2010 immer wieder modernisiertAußenbereich:. Großer Garten mit Baumbestand . Terrasse und Balkon. Carport für bis zu zwei PKW und ausreichend Stellplätze vorhandenBesonderheiten:. Nutzbar als Mehrfamilienhaus. Nutzbar für Monteurs- Wohnungen . Nutzbar als Mehrgenerationenhaus . Ggf. erweiterbar . Großes Potenzial für individuelle Gestaltung oder energetische Sanierung. Getrennte Strom- und Wasserzähler je Wohneinheit möglich. Sofort nutzbar oder nach Renovierung bezugsbereit
