Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 4
28207 Bremen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Nebenkosten: 180 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Bremen stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und überzeugt mit solider Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bietet es genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich auf einem 121 m² großen Grundstück und ist aktuell vermietet, wodurch eine Jahreskaltmiete von 8.160 € erzielt wird.Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Stauraum sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ein Abstellraum sorgt für zusätzliche Lagerfläche.Die Elektrik wurde im Jahr 2011 erneuert und verfügt über moderne dreiadrige Leitungen. Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizung installiert, wodurch eine effiziente Wärmeversorgung über Gas sichergestellt ist. Die Fassade wurde erst 2024 modernisiert, während die Dachdämmung bereits 1999 erfolgte. Das Badezimmer sowie die Böden wurden ebenfalls 2011 modernisiert.Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Anders als häufig bei Reihenhäusern üblich, gibt es hier keinen Garten, was die Pflege des Außenbereichs erheblich erleichtert.Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend in Bremen mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.Dank der bestehenden Vermietung ist das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant, die eine Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen suchen. Gleichzeitig bietet die aktuelle Situation Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung durch Modernisierungen.
