Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 10
38700 Braunlage
Größe 412 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Wohnhaus bietet auf einem weitläufigen Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Vermieten oder zur Feriennutzung.Im Erdgeschoss des Altbaus befindet sich eine zentrale Sitzmöglichkeit, von der aus zwei separate Wohneinheiten erreichbar sind. Links liegt eine kompakte Einheit mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer - ideal für Gäste, Angehörige oder zur separaten Nutzung. Rechts befindet sich eine weitere abgeschlossene Einheit mit Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer und eigenem Bad.Das Obergeschoss ist in zwei Wohnbereiche unterteilt. Auf der linken Seite befindet sich eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem kleinen Anbau. Der aktuell offene Flur kann so angepasst werden, dass das große Badezimmer direkt der Wohnung zugeordnet wird. Rechts liegt eine weitere Einheit mit offenem Wohn-Schlafbereich, Küche und Badezimmer. Ein zusätzliches Wohnzimmer im Flur bietet weiteres Potenzial und kann einer Wohneinheit zugeordnet werden.Der 1994 aus ehemaligen Stallungen entstandene Anbau ist separat begehbar und über zwei Etagen ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche mit Zugang zum Wohnzimmer mit Kamin. Über Schiebetüren gelangt man ins Bad sowie ins Schlafzimmer - beide Räume sind zusätzlich intern verbunden. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Bad und ein großes Wohnzimmer. Von hier aus führt ein Zugang direkt auf die Dachterrasse über der Garage.Das Grundstück ist großzügig angelegt und bietet neben Garten und Terrasse auch eine Gartenhütte für gesellige Abende. Zwei Garagen sowie ein Innenhof runden das Angebot ab. Das Dach zur Straßenseite wurde im Jahr 2010 erneuert.Weitere Bilder finden Sie im Exposé.