Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
94081 Fürstenzell
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Große Wohnung mit Altbauflair zum absolut fairen Preis!Die geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Ortsteil Engertsham/ Fürstenzell. Sie verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, sowie eine Wohnküche, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC. Der große, überdachte Balkon ist von der Küche zu erreichen,. Der Zugang zum eigenen Garten ist direkt über eine Treppe vom Balkon aus möglich. Aktuell wurde vom Eigentümer die komplette Elektrik, das Badezimmer, das WC und die Heizung renoviert!Der Energieausweis wurde noch mit der alten Heizung erstellt. Einzig der Boden in der Küche müsste noch erneuert werden. Die alten Fliesen können beim Einbau einer neuen Küche mit einer Platte abgedeckt werden. Infos zur Ausstattung finden Sie weiter unten! Insgesamt befinden sich nur drei Einheiten auf jeweils drei Etagen im Gebäude.HIGHLIGHTS:+ schöne, geräumige Altbau-Wohnung+ gute Erreichbarkeit Passau und Rottal+ Zughaltestelle (Stecke Mühldorf - Passau) im Ort + Verbau einer neuen Gas-Etagenheizung + eigener Gartenbereich mit ca. 120 qmEnergieausweis (GEG):Ausweistyp: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 143,6 KWh/(qm*a)Wesentlicher Energieträger: Gas-EtagenthermeBaujahr: 1900Energieskala: EEnergieausweis gültig bis: 07.06.2032
