Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
33729 Bielefeld
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sich als Wohnklassiker präsentierende Einfamilienhaus begeistert auf Anhieb mit seinem Familienfreundlichkeit ausstrahlenden Charme. Mit dem sich über zwei Ebenen erstreckenden Raumangebot und einer vielversprechenden Nutzfläche im Spitzboden bietet es einer Familie mit Kindern ein harmonisches Daheim mit Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das vorhandene Wohnkonzept eröffnet mit seiner Grundrissgestaltung individuelle Nutzungsoptionen. Ein großzügiger Gartenbereich vervollständigt als grünes Erholungsrefugium dieses reizende Wohndomizil. Das Haus befindet sich im Stadtbezirk Heepen in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Altenhagen. Altenhagen liegt umgeben durch eine herrlich grüne Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten im Nordosten von Bielefeld und grenzt an die Stadtteile Milse, Heepen, Brönninghausen sowie an die Städte Herford und Bad Salzuflen. Die Nähe zur Naturlandschaft kombiniert mit der Lage in einem gepflegten Wohnumfeld machen diesen Wohnstandort für Familien attraktiv. Altenhagen verfügt über eine den täglichen Bedarf gut abdeckende Infrastruktur zur Nahversorgung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäckerei, ärztl. Versorgung befinden sich wie auch Grundschule und KiTa in schnell erreichbarer Nähe. Verkehrsgünstig gelegen besteht von diesem Standort eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile, zur Bielefelder City sowie zur Anschlussstelle Ostwestfalen-Lippe der A2. Mit einer der klassischen Architektursprache folgenden charmanten Ausstrahlungskraft präsentiert sich dieser Wohnklassiker mit einem geräumig bemessenen Frontbereich. Stimmig angelegt korrespondieren die gepflasterten Außenanlagen von Zufahrt, Hoffläche und Hauszuwegung mit dem Vorgartenbereich. Dieser bildet mit Heckeneinfriedung, ausgewählter Bepflanzung sowie angrenzender Rasenfläche den vorderen grünen Rahmen. Neben der Garage bietet der Hofbereich bei Bedarf weitere Pkw-Stellfläche. Das als Wohnebene vorgesehene Erdgeschoss ist über den freundlich gestalteten Eingangsbereich mit untergebrachter Treppenanlage zugänglich. Der sich anschließende Flur bietet als Verbindungsraum Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten dieser Ebene. Als Herzstück und zentraler Familienraum präsentiert sich der zum Garten orientierte Wohn- und Essbereich. Einen zeitgemäßen Wohncharakter aufgreifend gehen die Bereiche vom Wohnen, Relaxen und Speisen fließend ineinander über und verbinden so gekonnt das familiär kommunikative Wohngefühl. Die vorgelagerte Terrasse erweitert den Lebensraum zur warmen Jahreszeit nach draußen und lädt in besonderer Weise zum Verweilen und Entspannen ein. Des weiteren steht ein direkt an den Wohnraum angrenzender und individuell nutzbarer Raum zur Verfügung. Mit Ausblick zum Garten bietet dieser neben einer Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer auch eine Nutzungsvariante als separates Speisezimmer mit praktisch kurzer Wegeführung zur Küche. Als sog. Wohnküche vorgesehen lockt der über ausreichend Stellfläche für Küchenmobiliar verfügende Küchenbereich als weiterer Treffpunkt für das Familienleben zum gemeinsamen Plausch. Das vorhandene Fensterelement sorgt für Tageslichteinfall und ermöglicht so auf angenehme Weise einen prüfenden Blick hinaus zum Hauseingang. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot dieser Ebene.Der Dachgeschossbereich überzeugt mit seiner Gestaltungsweise als Privatebene. Bereits der Flurbereich vermittelt hier ein Wohngefühl mit Flair, welches durch die Verwendung von Holzelementen in warmer Farboptik hervorgehoben wird. Insgesamt stehen 3 (Schlaf-)Zimmer zur Verfügung, die als Eltern-, Kinder- oder auch als Ankleidezimmer Nutzungsoptionen bieten. Ein mit Dusche ausgestattetes Badezimmer mit Fensterelement vervollständigt den Privatbereich. Der Spitzbodenbereich überrascht mit seiner Konzeption, dem daraus resultierenden geräumigen Nutzflächenangebot sowie der sich bietenden Privatsphäre. Für angenehme Tagesbelichtung sorgen Dachflächenfenster und Fensterelemente. Im Kellergeschoss bieten die vorhandenen Kellerräume ausreichend Abstell- und Unterbringungsfläche. Zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner steht ein sog. Waschkellerraum mit praktischem Außenzugang zum Garten zur Verfügung.
