Kaufpreis 196.000 €
Zimmer 3
04155 Leipzig
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 561 €
Kommission: 3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Balkon - Aufzug - Offener Wohnraum - Bad mit Wanne und Dusche ________________________________ Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 90er Jahre Neubaus. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung von 1997 beheizt und besticht durch seine hervorragende Lage im schönen Gohlis, nur wenige Gehminuten vom Rosental entfernt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 73,67 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Über den geräumigen Flur, der als zentraler Zugangspunkt dient, erreicht man alle Räume sowie das offene Wohnzimmer mit schönem Balkon. Aktuell ist die Wohnung seit einigen Jahren zuverlässig vermietet und wird durch die Mieter sehr gepflegt. Die hellen Wohn- und Schlafzimmer laden zum Verweilen ein. Die separate Küche eignet sich hervorragend, um gemütliche Kochabende mit Freunden oder Familie zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen ist Teppichboden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, während Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind. Ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Wohnung bequem erreichbar macht. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 561,00 EUR. Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung bei einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Sie! - Balkon - Aufzug - Offener Wohnraum - Bad mit Wanne und Dusche - Fliesen - Teppich - EBK
Lagebeschreibung
Im äußerst beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich und unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, wird Ihnen hier eine Eigentumswohnung in wunderschöner Wohnlage angeboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die repräsentative Architektur dieses Stadtteils. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nah gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Auenwald mit dem Auensee - es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Möglichkeiten, die den hohen Wohnwert dieses begehrten Stadtteils unterstreichen.
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