Kaufpreis 1.149.000 €
Zimmer 5
90522 Oberasbach
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Werte Interessenten, unser Traumhaus ist 2012 in einem sehr ruhigen Teil (top Lage) von Altenberg/Oberasbach (in der Straße gilt Tempo 30), durch ein renommiertes und regionales Familienunternehmen in einer massiven Bauweise, schlüsselfertig gebaut worden. Es hat 220 m2 Wohnfläche, wobei der Keller mit 235 cm Raumhöhe als Wohnraum nutzbar ist. Fußbodenheizung im ganzen Haus. Wärmepumpe mit Solarunterstützung für Warmwasser. Der Spitzboden ist ausgebaut. Energieausweis ist vorhanden. Dreifach verglaste Fenster (außen anthrazit, innen weiß). Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand,kein Reparaturstau! Im EG befinden sich: ein geräumiger, einladender Flur, Gästetoilette, Garderobe, Küche, Ess-Wohnzimmer (Südausrichtung) sowie eine Terrasse mit ca 36 m2. Im DG befinden sich das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmern + Bad mit Dusche,Badewanne für 2, Handtuchheizkörper und Doppelwaschbecken. Alle Schlafräume und Bad sind mit zwei Fenstern ausgestattet. Echtholzparkett in den Schlafräumen und den Flur im DG, alle anderen Räume im Wohnbereich sind mit Feinsteinzeug Fließen 60x60 cm ausgestattet. Barrierefreie 100 cm breite Zimmertüren. 36 cm dicke Außenwände aus Ytong (gute Wärmeisolierung ). In allen Zimmern SAT (Kathrein Anlage-Astra/Hotbird) und LAN Anschluss vorhanden. Garage 9x5 m, massiv gebaut (25 cm Stahlbeton Decke) in der Garage ist eine Autogrube vorhanden, über der Garage könnte evtl. eine Wohnung aufgestockt werden, da Grenzbebauung im Grundbuch eingetragen ist. 3 PKW Stellplätze im Hof. Das Grundstück ist 490 m2 groß. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die in einer einzigartigen und außergewöhnlich ruhigen Umgebung das Leben genießen möchten. Der Verkauf wird von Privat ohne Makler abgewickelt. Der Preis ist verhandelbar. Haben wir ihr Interesse geweckt so können wir alles weitere bei einem Besichtigungstermin, zu dem wir Sie recht herzlich einladen, besprechen . Fazit: Sehr ruhig- wenig befahrene Straße Zentral gelegen - im Umkreis von 1000 Metern befindet sich wirklich mehr als alles zum Leben notwendige Immer ausreichend freie Parkplätze, auch für Gäste Neuwertiger Zustand, kein Reparaturstau
