Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 2
34119 Kassel
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im schönsten Teil des Vorderen Westens zwischen Goethestern und Bebelplatz gelegen, befindet sich diese im Jahr 2015 vollständig neu ausgebaute Mansardenwohnung im 5. Obergeschoss eines begehrten Altbaus, leider noch ohne Fahrstuhl.Loftartiges Wohnen mit Licht von allen Seiten über den Dächern des Vorderen Westens machen dieses Zuhause zu einem ganz besonderen Ort. Im Zuge einer Dachsanierung wurde der Gebäudeteil vollständig erneuert. Der große Wohnraum mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftraum und ein weiterer Raum für Gäste oder als Home-Office, machen diese Wohnung perfekt für Zwei.Ein einheitlicher Eichendielenboden in der gesamten Wohnung und glatt gespachtelte Wände, bieten eine tolle Basis die persönliche Wohnvorstellung umzusetzen. Hochwertige Badezimmerelemente, eine Einbauküche mit Massivholz-Arbeitsplatte und Gaskochfeld, ein Kaminofen und ein beheizter Wintergarten für alle Jahreszeiten, versprechen einen schnellen Einzug und Begeisterung bei jedem Besucher. Die Dachterrasse mit Grillplatz machen Sommerabende unvergesslich.Die Wohnungstechnik befindet sich auf dem Stand von 2015. Alle Sanitär- und Heizungsinstallationen sowie die Elektrik wurden erneuert. Die Gasbrennwerttherme wurde in diesem Zuge ebenfalls ersetzt. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist dennoch bereits im Haus vorhanden.Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in sehr gutem Zustand. Parkplätze befinden sich ausschließlich im öffentlichen Raum. Ein Abstellraum im Kellergeschoss gehört ebenfalls zu Kaufgegenstand. Die Wohnung kann nach Absprache frei übernommen werden.Besichtigungen können ab dem 23.06.2025 abgestimmt werden! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
