Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 7
94538 Fürstenstein
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses Wohnhaus wurde 1976 erbaut. Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 2.500 Quadratmeter aus, welche noch vermessen werden muss.Es kann eine direkt angrenzende land- und forstwirtschaftliche Fläche mit einer Größe von ca. 17.800 Quadratmeter zugekauft werden.1982 wurde die Doppelgarage angebaut. Zusätzlich zur Garage finden Sie Stellplätze auf dem Grundstück. Die Zufahrt zum Wohnhaus ist geteert. Ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche im Obergeschoss mit ebenerdigem Zugang bieten ein gemütliches Wohngefühl. Über den Zugangsbereich im Windfang (Treppenhaus ins Untergeschoss und Dachgeschoss) gelangen Sie in den Flur, Büro, WC, Badezimmer, Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Vom Wohnzimmer sowie Kinderzimmer und Elternschlafzimmer haben Sie einen Zugang zum Balkon zur Südseite.Die Wohnebene im Untergeschoss mit ca. 64 Quadratmetern Wohnfläche kann über das Treppenhaus sowie über einen separaten Eingang von außen begangen werden. Hier finden Sie den Flur, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, WC und das Badezimmer. Ca. 44 Quadratmeter umfasst die Nutzfläche mit Heiz-/Tankraum (je 4 x 2.000 ltr. Heizöltanks) sowie einen Vorrats-/Lagerraum.Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung. Der Kessel wurde 1991 und der Brenner wurde 2012 erneuert. Mit dem Kachelofen im Wohnzimmer schaffen Sie sich gemütliche zusätzliche Wärme und einen besonderen Wohlfühlfaktor.Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.Diese Immobilie ist gepflegt, in bautypischer Ausführung mit folgenden Bodenbelägen: Fliesen, Stabparkett Buche, PVC, Teppich. Die Holz-Iso-Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für diejenigen die eine einzigartige Lage bevorzugen und kann nach Vereinbarung bezogen werden.Leben Sie im Einklang mit der Natur. Schaffen Sie sich Erholungswerte für die ganze Familie. Genießen Sie schmackhaftes Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten. RAUMAUFTEILUNG: Obergeschoss (Zugang Wohnebene 1):Windfang: Treppenhaus ins Untergeschoss und DachgeschossFlur, Büro, WC, Badezimmer, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Kinderzimmer und ElternschlafzimmerUntergeschoss (Wohnebene 2) Zugang über Treppenhaus und Zugang von außen:Flur, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, WC, BadezimmerHeiz-/Tankraum, 1 Vorrats-/LagerraumDachgeschoss:ausbaufähig
