Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
54456 Tawern
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle EFH wurde 1998 auf einem ca. 689 m² großen Grundstück im beliebten Wohnort Tawern erbaut. Konzipiert als äußerst großzügiges EFH mit außergewöhnlichen Raumformen verfügt diese Immobilie über eine Wfl. von ca. 199 m². Die gelungene Raumaufteilung und die hervorragend geschnittenen, großflächigen Räume schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und angrenzender Küche bildet das Herzstück dieses repräsentativen Hauses. Die direkten Zugänge zu den Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten verleihen dieser Wohnebene einen ganz besonderen Charme. Das OG beeindruckt mit einer Raumhöhe von ca. 2,90 m sowie einer lichtdurchfluteten Galerie. Dieses familienfreundliche, vollständig unterkellerte EFH wurde mit Bedacht geplant und kann nach individuellem Bedarf variabel genutzt und gestaltet werden. Weitere Highlights und Ausstattungsdetails: •Alarmanlage mit Bewegungsmelder•Haustür mit schlüssellosem Zugangssystem•privater, nicht einsehbarer Garten, Sonnenterrasse mit Markise •maßgefertigte EBK mit Elektrogeräten namhafter Hersteller •wohnlicher Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten•begehbarer und voll klimatisierter Weinkeller mit Spiegeldecke• großzügige Nutzflächen, Stauräume•Werkstatt im KG mit Zugang zur Garage KG•großzügiger HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner•Doppelgarage mit Zugang zum Haus und dem Garten•idyllische, familienfreundliche Umgebung - ruhige Seitenstraße•Speicher mit weiterem StauraumAufteilung:EG: Diele, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Zugang zur Terrasse und dem Garten, Wohnküche mit Zugang zur Frühstücksterrasse, Vorratsraum, Büro, Gäste-WCOG: drei großzügige Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum gemeinschaftlichen Balkon, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Zugang zum SpeicherKG: Kellerräume /Abstellfläche, Hobbyraum, exklusiver Weinkeller, Werkraum, Waschküche, Zugang zur GarageNebenanlagen: Haustechnik / Heizungsraum, Öllager, Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte, Terrassen, BalkonAngaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 69,2 kWh/(m²*a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse B, Co2-Ausstoß 21,5 kg/m²
