Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 17
35625 Hüttenberg
Größe 473 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in ruhiger Lage. Das Haus bietet drei 3-Zimmerwohnungen sowie zwei 4-Zimmerwohnungen und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Zwei großzügige 4-Zimmerwohnungen mit ca. 105 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss stehen leer und verfügen über eine ca. 30 m² große Terrasse bzw. einen ca. 30 m² großen Balkon - beide Flächen sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Die drei weiteren Einheiten sind zuverlässig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 25.800,--, die Soll-Miete bei Vollvermietung liegt bei € 47.400,--. Zum Objekt gehören eine Garage sowie sechs Außenstellplätze. Ein großer Gartenbereich steht den Bewohnern zur Verfügung. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert: Das Dach wurde 2017 erneuert, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2011. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein gepflegtes Objekt mit Wertsteigerungspotenzial suchen.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
