Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 8
76833 Knöringen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977/78 liegt in ruhiger Wohnlage von Knöringen und bietet auf einem insgesamt 1.487 m² großen Grundstück viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² im Erdgeschoss und einem teilausgebauten Kellergeschoss mit weiteren 28 m².Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Kamin und Parkettboden bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Angrenzend befindet sich die großzügige Küche, die nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden kann. Drei Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen und einem großen Flur - ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Duschbad. Weitere Nutzräume stehen ebenfalls zur Verfügung.Das Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit weitläufigen Rasenflächen, Blumenbeeten, einem Brunnen zur Gartenbewässerung sowie mehreren Sitzplätzen - perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden. Ein voll erschlossenes Baugrundstück mit 770 m² ist im Kaufpreis enthalten und sofort bebaubar.Die Immobilie ist hochwertig und gepflegt ausgestattet. Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für effiziente Wärme, das Dach wurde 2015 erneuert und gedämmt. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre, während eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr, verfügt jedoch über Kippsicherungen und einen FI-Schutzschalter. Verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen, Laminat, Vinyl und Teppich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!