Kaufpreis 619.000 €
91522 Ansbach
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit in Ansbacher Zentrumsnähe. Das ursprünglich 1906 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten. 2007 erfolgte im Erdgeschoss der An- und Umbau zu Praxisräumen. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m², die Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 123 m². Die vier 2-Zimmer-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss haben eine Wohnfläche von je ca. 54 bzw. 50 m². Im Keller befindet sich weiterer Stauraum. Auf dem ca. 640 m² großen Grundstück befinden sich außerdem 6 KFZ-Stellplätze, es können noch weitere Fahrzeuge im Hof Platz finden. Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind komplett vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit rd. 33.480 € p.a. zzgl. Nebenkosten.So funktioniert es
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