Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 18
90762 Fürth
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eines der ältesten Häuser Fürths - ein absolutes Unikat mit Geschichte.Das Anwesen stammt aus dem 18.?Jahrhundert und beeindruckt mit seiner historischen Außengestaltung, inklusive verschieferter Obergeschosse, sowie vielen hellen Räumen.Das Objekt ist in drei Gebäudeteile eingeteilt, welche über zwei Treppenhäuser erreichbar sind.Im nördlichen Gebäudeteil finden Sie eines der Treppenhäuser sowie den Zugang zum historischen Gewölbekeller. In diesem Teil befinden sich drei Wohnungen, von denen das Erdgeschoss und das Obergeschoss im Jahr 2022 aufwendig saniert wurden. Beide sind - ebenso wie die sich noch im Sanierungsprozess befindliche Wohnung im Dachgeschoss - bereits vermietet. Der Mittelteil des Gebäudes hängt weitgehend mit dem Nordteil zusammen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, der Zugang zum zweiten Treppenhaus, sowie zwei verbundene Räume mit abgegrenzten Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich auch zwei Zimmer mit anschließenden Zugang zu einem Zimmer des nördlichen Gebäudeteils. Der zweite Stock des Mittelteils ist nur über den nördlichen Gebäudeteil zu erreichen. Hier befinden sich, etwas vorgelagert eine Küche, sowie zwei Zimmer. Der südliche Gebäudeteil bietet im Erdgeschoss eine kleine Lagerfläche mit eigenen Eingang. Über das Treppenhaus im Mittelteil erreichen Sie im ersten Stock ein weiteres Quartier bestehend aus zwei Zimmern sowie einer kleinen Küche. Über einen Aufgang erreichen Sie im zweiten Stock zwei weitere Räume sowie ein Dachstudio im Mansardendach. Durch die Struktur der Gebäudeteile und dem eigenen Treppenhaus besteht die Möglichkeit den nördlichen und mittleren Gebäudeteil in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen, der südliche Gebäudeteil eignet sich aufgrund seiner Unabhängigkeit und Größe perfekt für eine getrennte Eigennutzung.Das Objekt verfügt außerdem über einen kleinen erhöhten Vorplatz, welcher sich flexibel gestalten lässt. Auf der Grundstücksgrenze stehen des Weiteren zwei große Werbeplakate. Des Weiteren finden Sie, angrenzend zum nördlichen Gebäudeteil, eine große LKW-Garage, welche sich durch ihre Größe auch durchaus für eine Umnutzung als Wohngebäude oder zur gewerblichen Nutzung als Ferienappartement anbietet.