Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 3
50999 Köln
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns! Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtbasis im beliebten Stadtteil Sürth überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und die ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Kölner Innenstadt.Die ca. 64 m² große Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche - der ideale Mittelpunkt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das gepflegte Badezimmer rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon - hier genießen Sie die Ruhe des Wohnviertels und den Blick ins Grüne. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ermöglicht Ihnen ein entspanntes nach Haus Kommen.Die monatliche Erbpacht beträgt 220 €. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Sollten Sie eine Eigennutzung anstreben, kann diese drei Monate nach Beurkundung aufgrund eines bestehenden Mietaufhebungsvertrags einfach ermöglicht werden - ideal für Käufer mit Eigenbedarfsperspektive. Diese attraktive Eigentumswohnung in Köln-Sürth ist ein Zuhause mit Herz, Ruhe und Perspektive. Ideal für Menschen, die das urbane Leben schätzen, aber in einer naturnahen Umgebung wohnen möchten. Ein Ort, der Flexibilität bietet - für heute und für die Zukunft.
