Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 9
59597 Erwitte
Größe 291 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer gewachsenen Wohnsiedlung, in Sackgassenlage, des Erwitter Ortsteils Schmerlecke, direkt an der ehemaligen B1 gelegen, befindet sich dieses, auf einem ca. 682 qm großen Grundstück erbaute Zweifamilienhaus zum Verkauf.Eine ideale Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Selbstnutzerobjekt mit einer vermieteten Wohneinheit, oder Einfamilienhaus, ist ebenfalls denkbar.Ihr zukünftiges Eigenheim wurde ursprünglich ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet und wurde ca. 2006/2007 umfassend um- und angebaut. Die Immobilie bietet Ihnen somit eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 291 qm und teilt sich folgendermaßen auf:Wohnung im EG, ca. 186 qm Wohnfläche:Eingangsbereich/ FlurElternschlafzimmer mit eigenem Zugang zum Badezimmer mit Duschesehr großzügiger Wohn-/Essbereich, mit Aufstellofen und Zugang zum GartenKüche2 KinderzimmerBadezimmer mit Badewanne und Dusche(vor der Etagentür befindet sich außerdem ein Gäste-WC)Das Erdgeschoß wurde rollstuhlgerecht umgebaut.Wohnung im DG, ca. 104 qm Wohnfläche: Eingangsbereich/ FlurSchlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (mit Balkonzugang)Badezimmer mit Badewanne und DuscheWohn-/ Essbereich mit Balkonzugangoffen gestaltete Küche zum Wohn-/EssbereichDas Kellergeschoß (unter dem Ursprungsbau vorhanden) bietet Ihnen neben dem Heizungsraum und Waschkeller mit angrenzender Dusche, zwei weitere Kellerräume.Des Weiteren stehen Ihnen für Ihre PKWs zwei Stellplätze zur Verfügung.Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
