Eigennutzung nach 25 Jahren: Neubau €6.750/m² | 5% Sonder-AfA | 3-Zi Gartenwohnung

Kaufpreis 544.500 €
Zimmer 3
85540 Haar
Größe 80 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    MUNICH LIVING INVEST - Nur für Kapitalanleger, Selbstbezug nach 25 Jahren möglichSteuern sparen | 5?% Sonder-AfA | Neubau €6.750/m²+ 60 % auf Ihre WunschkücheDas Besondere: Diese Wohnungen sind für die ersten 25 Jahre als reine Kapitalanlage vorgesehen - eine Eigennutzung ist danach möglich. In dieser Zeit stellt die Gemeinde Haar die Mieter - Sie haben keine Arbeit mit Mietersuche, Inseraten oder Vermarktungskosten. Ein klar geregeltes Modell, das Ihnen Zeit, Geld und Nerven spart.Darüber hinaus profitieren Sie von einem soliden Mietsteigerungspotenzial: Die Miete kann alle drei Jahre um bis zu 10?% angepasst werden. Parallel sparen Sie mit der Sonder-AfA (Absetzung für Abnutzung) bares Geld bei der Steuer - und investieren dabei in hochwertige Neubauten mit moderner Ausstattung und nachhaltiger KfW-55-Bauweise.Mit den Haarer-Modell Wohnungen investieren Sie in ein modernes, hochwertiges Neubauprojekt im Münchner Osten - zu besonders attraktiven Einstiegspreisen, Steuervorteilen und langfristiger Wertstabilität.Die Wohnungen sind sofort vermietbar - ohne Bauzeit, ohne Verzögerung. Neubauqualität zu diesem Preis? Fast nicht mehr zu finden!Ihre Vorteile im Überblick· Steuern sparen mit 5% Sonder-AfA · Investieren in hochwertigen Neubau in energieeffizientem KFW-55 Standard zu einem attraktiven Preis· Kein Mieterstress - Mieter werden durch die Gemeinde Haar gestellt· Sichere Mieteinnahmen & langfristiger Inflationsschutz· Regelmäßige Mieterhöhung möglich (alle 3 Jahre um max. 10?%)· Reine Kapitalanlage mit Wohnungsbindung für 25 Jahre· Nach 25 Jahren: freie Verfügbarkeit & mögliche Eigennutzung· Sofort Mieteinnahmen generieren - keine Wartezeit, kein Risiko· Verlässliche Bauqualität: Vertrauen Sie auf einen Bauträger mit über 50 Jahren Erfahrung· Provisionsfreier Kauf Zukunft sichern. Steuern sparen. Sorgenfrei investieren.
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