Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 3
10789 Berlin
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Wormser Straße, direkt ums Eck vom KaDeWe, liegt diese schöne Altbauwohnung aus dem Jahr 1889. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Ein Aufzug auf halber Treppe erleichtert den Zugang.Die Wohnung verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Zimmer mit typischem Altbauflair. Besonders eindrucksvoll sind die hohen Decken mit bis zu 3,71 Metern und Stuckverzierungen, die den historischen Charakter unterstreichen. In den Wohnräumen ist Fischgrätparkett verlegt, Küche und Flur sind gefliest.Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig: Ein Schlafzimmer mit En-suite-Bad (Badewanne), ein weiteres Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere helle Zimmer stehen zur Verfügung. Der Südbalkon ist direkt an Zimmer 2 angeschlossen und bietet Platz genug für einen Tisch und drei Stühle - ideal für sonnige Stunden im Freien. Praktische Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand - kleinere Modernisierungen sind je nach Anspruch möglich. Insgesamt bietet sie eine sehr solide Grundlage für komfortables Wohnen mit klassischem Berliner Altbau-Charme.Located on Wormser Strasse, just around the corner from KaDeWe, this beautiful old apartment dating back to 1889 is on the second floor of a well-kept apartment building with a total of 25 residential and 2 commercial units. An elevator halfway up the stairs facilitates access.The apartment has approx. 108 m² of living space, spread over three spacious rooms with typical old building flair. The high ceilings of up to 3.71 meters and stucco decorations are particularly impressive and underline the historic character. Herringbone parquet flooring has been laid in the living rooms, while the kitchen and hallway are tiled.The room layout is functional and versatile: a bedroom with en-suite bathroom (bathtub), another bathroom with shower and washing machine connection and two further bright rooms are available. The south-facing balcony is directly connected to room 2 and offers enough space for a table and three chairs - ideal for sunny hours outdoors. Practical built-in wardrobes in the hallway and bedroom provide additional storage space.The apartment is in good, well-kept condition - minor modernization is possible depending on requirements. Overall, it offers a very solid basis for comfortable living with classic Berlin old building charm.
