Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
21629 Neu Wulmstorf
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonnige 3-Zimmer-Maisonnette-Wohnung mit Weitblick! Ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage in guter, zentraler Lage von Neu Wulmstorf, Baujahr 1988. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare und großzügige Aufteilung und die diversen Nutzungsmöglichkeiten über zwei Ebenen. Im sonnigen Dachgeschoss wurde ein zweites Duschbad in 2010 ausgebaut. Die Wohnung liegt im 3. OG und verfügt über einen Süd-Balkon. Im Haus befinden sich nur insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 89 m² . Zu der Wohnung gehört im Kellergeschoss ein Abstellraum. Für die Gemeinschaft steht ein Trocken- / sowie Fahrradraum zur Verfügung. Die erzielbare Nettokaltmiete beträgt ca. € 12.000,- p.a. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Sanierung der Balkone beschlossen. Die Kosten hierfür werden aus der Instandhaltungsrücklage entnommen.
