Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
23564 Lübeck
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Begehrte Lage für Eigennutzer oder Kapitalanleger Objekt Diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 56 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der schönen Wakenitzstraße, einer sehr begehrten Wohnlage in Lübeck. Die vermietete Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Oberlicht, einen Abstellraum, ein Wannenbad, eine Küche, ein Esszimmer mit anschließendem Zugang zum Wohnzimmer. Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer und bietet somit eine attraktive Gelegenheit.Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet viel Potential für eine individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist aufgrund der aktuellen Vermietung perspektivisch für Eigennutzer geeignet, die das besondere Ambiente eines Altbaus in erstklassiger Lage schätzen. Gleichzeitig stellt sie eine attraktive Kapitalanlage dar, da Immobilien in dieser Lage langfristig wertstabil und sehr gut vermietbar sind.Ist Ihnen diese Wohnung zu klein und SIe wünschen eine größere Wohnung? Im Dachgeschoss wird dIe ca. 35 m² große Nachbarwohnung ebenfalls zum Verkauf angeboten und eine Zusammenlegung der beiden Einheiten ist möglich. Sie könnten somit beide Wohnungen erwerben und diese in naher Zukunft zu einer komfortablen ca. 90 m² großen Einheit verschmelzen lassen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, auch bezüglich der aktuellen Vermietung oder eine Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf.
