Kaufpreis 364.000 €
Zimmer 8
98544 Zella-Mehlis
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und großzügig konzipierte Wohnhaus vereint modernen Komfort mit flexibler Nutzung - ideal für zwei Familien, eine Mehrgenerationenkonstellation oder für Kapitalanleger mit Interesse an Ferienvermietung.Das im Jahr 2000 errichtete Fertigteilhaus in Holzständerbauweise wurde durchdacht geplant und stetig modernisiert. Das Untergeschoss ist massiv gebaut und bietet damit sowohl Stabilität als auch energetische Vorteile. Aktuell gliedert sich das Objekt in drei vollständig separate Wohneinheiten, die allesamt über eigene Eingänge verfügen und individuell genutzt werden können:Hauptwohnung: ca. 160?m² Wohnfläche mit großzügigem Schnitt und viel Platz für die ganze FamilieZweite Wohnung: ca. 67?m², barrierearm mit eigenem Liftzugang - ideal auch für Senioren oder GästeDritte Wohnung: ca. 40?m², inklusive eigener Sauna für private WellnessmomenteDie beiden kleineren Einheiten werden derzeit erfolgreich als Ferienwohnungen betrieben und sind vollständig möbliert und ausgestattet - inklusive moderner Einbauküchen. Die komplette Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass einer direkten Weitervermietung nichts im Wege steht.Technik & Ausstattung:Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss für angenehmen WohnkomfortModerne Gas-Brennwertheizung, installiert 2011 im DachgeschossAlle drei Einbauküchen sowie das gesamte Mobiliar der Ferienwohnungen sind inklusiveAußenbereich - Erholung und Funktionalität vereint:Das ca. 890?m² große Grundstück überzeugt mit gepflegter Gartenanlage und vielseitig nutzbaren Außenflächen:Großzügige, überdachte Terrasse (ca. 50?m²) über die gesamte Hausbreite - ideal für entspannte Stunden im FreienDoppelcarport mit integriertem Abstellraum, Einzelcarport sowie zwei weitere PKW-StellplätzeGartenhaus, kleines Gewächshaus, Zierteich und ausreichend Platz für HobbygärtnerAuf Wunsch: Übernahme von Gartengeräten und Zubehör möglichFazit:Ob als komfortables Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Selbstnutzung mit Mieteinnahmen oder als attraktives Anlageobjekt - dieses durchdacht konzipierte Haus in Fertigteilbauweise mit massivem Untergeschoss bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und ist sofort bezugs- bzw. betriebsbereit. Die naturnahe, ruhige Lage in Zella-Mehlis (Ortsteil Benshausen) rundet das Angebot ab.Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie!
