Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 6
45478 Mülheim an der Ruhr
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem rd. 840 m² großen Grundstück. Das charmante Haus liegt in einer idyllischen, grünen Wohngegend - unweit des Raffelbergparks und des Duisburger Stadtwalds. Es bestehen sehr gute Anbindungen an den ÖPNV sowie an die Autobahnen A3 und A40.Die Immobilie überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 233?m², aufgeteilt in zwei separate Einheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung. Die Haupteinheit bietet mit ca. 187?m² und 4 ½ Zimmern großzügigen Raum für die ganze Familie, während die ca. 45?m² große Einliegerwohnung mit 1 ½ Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Beide Einheiten verfügen über eigene Hauseingänge und ermöglichen dadurch größtmögliche Flexibilität. Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist ebenfalls denkbar.
