Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
63688 Gedern
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Traumausblick in schöner Lage von GedernWillkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Weitblick! Dieses charmante Zweifamilienhaus in Gedern bietet eine seltene Kombination aus großem Platzangebot, idyllischer Wohnlage und vielseitiger Nutzung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit späterer Eigennutzungsoption.Objektdetails:Immobilientyp: ZweifamilienhausBaujahr: 1981Wohnfläche: ca. 190 m²Grundstück: ca. 695 m²Zimmer: 6 Zimmer (4 im Erdgeschoss, 2 im Souterrain)Terrasse & Balkon: Großzügige Freiflächen mit AusblickKeller: Vollunterkellert mit mehreren AbstellräumenDachboden: Über die gesamte Hausfläche - ideal als StauraumStellplätze: Zwei Außenstellplätze vor dem HausAusstattung & Besonderheiten:Getrennte Wohneinheiten: Separate Zähler & TechnikSouterrainwohnung: Vermietet für 330 € monatlich (Kündigung bei Eigenbedarf möglich)Bauweise:Erdgeschoss: HolzständerbauweiseSouterrain: Massive BauweiseFenster: Holzfenster mit DreifachverglasungHeizung: Moderne Ölheizung aus 2012Idyllischer Ausblick: Von Balkon und Terrasse über das umliegende GrünLagebeschreibung:Gedern bietet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Immobilie liegt in ruhiger Hanglage mit Fernblick - ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.Fazit:Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet viel Raum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlichen Ausblick - eine Immobilie mit Substanz und Potenzial. Ob zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage - hier lohnt sich der Blick!Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
