Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 3
12351 Berlin
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1974 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Das ca. 878 qm große Grundstück befindet sich im Gemeinschaftseigentum und zeichnet sich durch eine gepflegte Außenanlage mit altem Baumbestand und Fahrradstellplätzen aus.Die Wohnung hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 83,06 qm und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die Deckenhöhe von über 2,80 m. Alle Fenster sind zudem zweifachisoliert und schallgedämmt (mit Ausnahme des Badezimmerfensters). Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen, ca. 10,7 qm großen Flur empfangen, der viel Platz für eine Garderobe bietet und bequemen Zugang zu allen Räumen schafft. Das Herzstück bildet dabei das helle und einladende Wohnzimmer. Dieser Raum eröffnet mit einer Größe von ca. 26,10 qm vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten mit einer gemütlichen Wohnlandschaft sowie einem separaten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie zur angrenzenden Loggia. Mit ihrer Süd-West-Ausrichtung und einer Größe von ca. 3,6 qm ist sie der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende zu genießen.Darüber hinaus gibt es noch zwei weitere, gut proportionierte Zimmer (ca. 16,3 qm und 9,8 qm), die je nach den individuellen Bedürfnissen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das kleinere der beiden Zimmer zeichnet sich dabei besonders durch seinen direkten Zugang zum zweiten, ca. 5,85 qm großen Balkon aus, der mit seiner Nord-Ost-Ausrichtung einen wunderbaren Rückzugsort für ein Frühstück in der Morgensonne oder an heißen Sommertagen schafft.Die Küche (ca. 8 qm) präsentiert sich in klassischem Weiß und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche (mit Ausnahme eines Kühlschranks) mit praktischen Ober- und Unterschränken im Landhausstil und viel Arbeitsfläche. Das geräumige Badezimmer mit seinen ca. 7,4 qm überzeugt durch seine zeitlose, helle Gestaltung und ist komfortabel sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Vervollständigt wird es durch den integrierten Waschmaschinenanschluss. Große Fenster sorgen sowohl im Badezimmer als auch in der Küche für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie - als besonders hervorzuhebendes Merkmal - ein eigener Carport-Stellplatz direkt auf dem Innenhof des Grundstücks, der einen witterungsgeschützten Abstellort für Ihr Fahrzeug schafft und für viel Komfort im Alltag sorgt.BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung wird im Leerzustand übergeben.
