Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 9
55597 Wöllstein
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wöllstein: Romantische Hofreite mit zahlreichen MöglichkeitenBestehend aus großem Wohnhaus, Nebengebäude, Scheune und StallIm Überblick:- Wohnhaus mit 9,5 Zimmern, Küche, 2 TL-Bäder, 2 WCs und Balkon- hübsches, ehemaliges Mitarbeiterhäuschen- außerdem Scheune und Stall (jeweils 2-geschossig)- großes Ausbaupotential von voraussichtlich ca. 400 m² Wohnfläche- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude- Stall mit KreuzgewölbeWohnfläche:ca. 240 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:676 m²Erdgeschoss:2 Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und DuscheObergeschoss:3 großes Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Balkon,separates WC und FlurDachgeschoss:3 weitere Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, separates WC und großer FlurKellergeschoss:kleiner Gewölbekelleraußerdem:Nebengebäude (ehem. Mitarbeiter-Wohnhaus), ca. 45 m² GrundflächeScheune mit Garage, ca. 160 m² GrundflächeHeulager und Stall, ca. 115 m² GrundflächeBaujahr:ca. 1920, umfangreicher Umbau und DG-Ausbau in 1976Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, dennoch umfangreich modernisierungsbedürftigHeizung:Gas-Zentralheizung aus 2011Fenster:doppelverglaste Holzfenster, z.T. elektrische Rollläden im ErdgeschossEnergieausweis:Endenergiebedarf 263,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse HLage:schöne und ruhige Wohnlage am Bachlauf, alle Dinge des täglichen Bedarfsgut erreichbar sowie Kitas, Schulen, Ärzte und ApothekeFahrzeiten Bad Kreuznach ca. 12 Min, Ingelheim ca. 20 Min, Mainz ca. 30 Minund Alzey ca. 20 MinStellplätze:mehrere Stellplätze im Innenhof möglichst große Garagenfläche in der ScheuneGrundstück:schön gepflasterter Innenhof, Grundstück über drei Straßenseiten erreichbar,fast alle Anliegerstraßen mit wenig VerkehrÜbergabe:nach Absprache kurzfristig möglich*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
