Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 3
55131 Mainz
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top-Lage in der Mainzer Oberstadt:Freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus auf ErbpachtgrundstückIm Überblick:- aktuell 3,5 große Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste WC- ohne großen Aufwand 4,5 Zimmer möglich- Potential für ein perfektes Einfamilienhaus- große, geschützte und kaum einsehbare Terrasse, Garten und Balkon- schöner, sonniger Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung- Garage im Volleigentum und ein Außenstellplatz davorWohnfläche:ca. 113 m² zzgl. NutzflächeErbpachtgrundstück:ca. 414 m² /Fläche Volleigentum:zzgl. ca. 17 m² Garage zzgl. Miteigentum an GemeinschaftsflächenErdgeschoss:sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, gemütlicher Essbereich,Gäste-WC, Nische samt Garderobe und EingangsdieleObergeschoss:großzügiges und in zwei Zimmer teilbares Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer,Tageslichtbad und FlurKellergeschoss:Heizungsraum mit separater Außentreppe, Waschküche,praktischer Heimwerkerraum, großzügiger Vorratskeller und FlurDachgeschoss:hoch gebauter in Wohnraum ausbaubarer SpeicherBaujahr / Zustand:ca. 1962 / überwiegend Originalzustand, dennoch gepflegtFenster:EG doppeltverglaste Kunststofffenster / OG doppeltverglaste HolzfensterHeizung:GaszentralheizungEnergieausweis:lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vorLage:in zentraler, dennoch sehr ruhiger und geschützter Lage der Mainzer Oberstadtnur ca. 200 Meter vom Volkspark entfernt und allen Dingen des täglichen Bedarfs vor Ort, Spielplätze undÄrzte fußläufig erreichbar, 900 Meter zur nächsten Bushaltestelleca. 3 km auf die A60 mit kurzen Wegen nach Wiesbaden und FrankfurtStellplatz:große Garage und Außenstellplatz davorFreistellung:bereits freigestellt, Übergabe kurzfristig möglichErbpachtvertrag:Universitätsfond Mainz als Erbbaurechtsgeber, der Erbbauzins beträgt nach Abschluss des Kaufvertrages 8.911,35 EUR/JahrKaufpreis: inkl. Garage im Volleigentum*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
