Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 6
32105 Bad Salzuflen
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit einem großen Garten, einem Vollkeller, einer Garage sowie einem Stellplatz präsentiert sich diese renovierte Immobilie. Darüber hinaus stellt die Lage etwas Besonderes dar: eine ruhige Wohnqualität in einem privaten Seitenweg kombiniert mit der fußläufigen Erreichbarkeit der Fußgängerzone der Innenstadt in wenigen Minuten. Als Nutzung kommen sowohl eine Eigennutzung als auch eine Vermietung in Frage. Die Immobilie ist als Zweifamilienhaus genehmigt. Eine der Wohneinheiten sowie der Stellplatz sind derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellt.Die Erdgeschosswohnung ist frei. Mit dem modern renovierten Duschbad, dem neu verlegten Fußboden und den hell gestrichenen Wänden ist die Erdgeschosswohnung bezugsfertig. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, sind die privaten Rückzugsorte. Der offene Wohn-/Essbereich ist großzügig angelegt und lichtdurchflutet. Der Wohnbereich, die Küche und das Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zur Terrasse in Südausrichtung mit Zugang zum Garten.Sollte eine Nutzung als Einfamilienhaus angestrebt werden, müsste mit den Mietern über einen Auszug gesprochen werden. Hierbei kann neben einer Kündigung wegen Eigenbedarf, unter Umständen zusätzlich als Alternative ein erleichtertes Kündigungsrecht bei einem Zweifamilienhaus zum Tragen kommen. Die Mieter sind bereits über die Verkaufsabsichten des Eigentümers informiert.
