Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 5
26629 Großefehn
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot in attraktiver Lage am Großefehnkanal West:Insgesamt ca. 3.400 m² Grundstücksfläche, verteilt auf drei direkt aneinandergrenzende Flurstücke - davon zwei unbebaute, aber bebaubare Grundstücke.Grundstücksaufteilung:. Flurstück 1: ca. 1.700 m², bebaut mit einem denkmalgeschützten Kapitänshaus. Flurstück 2: ca. 1.100 m², unbebaut, bebaubar. Flurstück 3: ca. 570 m², unbebaut, bebaubarDie beiden unbebauten Flächen grenzen an die idyllischen Meeden und bieten Potenzial für weitere Bebauung, Tierhaltung oder gärtnerische Nutzung.Das Kapitänshaus - Charme & Geschichte mit über 450 m² NutzflächeDas denkmalgeschützte Kapitänshaus vereint historischen Charme mit durchdachter Raumstruktur.Der Haupteingang befindet sich gartenseitig, eingebettet in einen schön eingewachsenen Außenbereich mit altem Baumbestand.Erdgeschoss:. Zentraler Flur durchzieht die gesamte Wohnachse. Gemütliche Wohnküche mit traditionellem Stangenofen. Südlich ausgerichtete "Upkammer" mit Gartenblick und Zugang zum Bad. Kamin-, Hauptschlaf- und Gästezimmer mit Blick auf den KanalDachgeschoss:. Teilweise ausgebaut mit Schlafzimmer, Badezimmer und Küchenanschluss. Noch ca. 90 m² Grundfläche zur freien GestaltungEhemaliger Wirtschaftsteil - vielseitig nutzbarDer ehemalige Wirtschaftsteil des Hauses misst ca. 15 x 13 Meter und bietet umfangreiche Möglichkeiten.. Isolierter, beheizbarer Raum (ca. 30 m²). Kleines Badezimmer. Werkstatt. Hohe Scheunendurchfahrt (ca. 3,20 m) - ideal für Wohnmobile. Dachstuhl wird von Außenmauern und Ständerwerk getragen - freie Raumgestaltung möglichAußenbereich - Naturidylle & RückzugsortDer weitläufige Garten mit sonnigen und schattigen Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein. Ein kleiner Teich, eine Kleintierstallung sowie viel Grün runden das Angebot ab.
