Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 4
51503 Rösrath
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1996 auf einem 246 m² großem Grundstück mit Klinkerfassade errichtet wurde.Verteilt auf Garten-, Erd-, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden weist sie eine Wohnfläche von ca. 127 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 53 m² auf. Kommen wir zur Aufteilung: Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie zunächst zur Hauptwohnebene im Erdgeschoss. Dort finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche sowie den großzügigen Wohnbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der bei sonnigen Stunden zum Verweilen einlädt. Zurück im Haus geht es über eine Wendeltreppe hinauf ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Dieses ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.Über eine Treppe in einem der Schlafzimmer erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der verschiedene Nutzmöglichkeiten und reichlich Stauraum bietet.Das Gartengeschoss verfügt über einen eigenen Eingang, der durch die Terrassentür zugänglich ist. Hier ist ein eigenes Schloss installiert. Der offene Wohnraum bietet einen möglichen Küchenanschluss. Weiterhin finden Sie in dem Geschoss ein Duschbad und zwei Abstellräume, die ebenfalls verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.Der Garten ist vollständig eingezäunt und mit Sichtschutz versehen, was gerade bei kleinen Kindern und Haustieren für optimale Aufsicht sorgt. Sie können ihn ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, zum Beispiel mit modernen Lounge-Möbeln. In den Sommermonaten bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten, den erweiterten Wohnraum zu genießen - sei es beim Lesen eines guten Buches, Sonnenbaden oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden.Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen.
