Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 4
07548 Gera
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exquisite 4-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Stadtblick, Gartenidylle und historischem Charme.Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 175 m² Wohnfläche vereint auf harmonische Weise die Großzügigkeit und Privatsphäre eines Eigenheims inmitten eines charaktervollen Gebäudekomplexes.Der Innenbereich besticht durch seinen weitgehend erhaltenen historischen Charme: Hochwertige Echtholzparkettböden, großzügige Raumhöhen und liebevoll ausgewählte Details schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und kultivierter Wohnkultur. Der Bodenbelag besteht aus sorgfältig aufbereitetem Eichenechtholzparkett und edlem Naturstein.Das luxuriöse Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fußbodenheizung ausgestattet und bietet modernen Komfort auf höchstem Niveau - ein Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.Ein ganz besonderes Highlight ist der atemberaubende Blick über die gesamte Stadt: Ob bei Sonnenaufgang oder im nächtlichen Lichtermeer - hier eröffnet sich Ihnen ein Panorama, das seinesgleichen sucht.Vervollständigt wird dieses außergewöhnliche Wohnkonzept durch einen großzügigen Garten, der mit alten Bäumen ein kleines Naturparadies schafft - eine grüne Oase im Herzen der Stadt.Aktuell ist diese Wohnung Teil einer Maisonette, die ab Herbst 2025 durch umfassende Umbauarbeiten in zwei separate Einheiten unterteilt wird. Zu den geplanten Maßnahmen zählen die Errichtung einer Wohnungstrennwand, die Installation einer modernen Küche sowie der Einbau einer Balkontür und der Balkonbelag. Von der neu gestalteten Wohnküche gelangen Sie direkt auf den 20 m² großen Balkon.*Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Durch umfangreiche Isolierungsmaßnahmen und den Austausch der Fenster wird die Energieeffizienzklasse C erreicht.
