Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 6
95448 Bayreuth
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein stilvolles Einfamilienhaus, das durch moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und ein harmonisches Wohngefühl begeistert. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bayreuth-Oberkonnersreuth bietet rund 237?m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer sowie zahlreiche Zusatzflächen mit hohem Komfortfaktor.Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die offene Raumgestaltung: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Echtholzparkett und Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche mit Kochinsel, Markengeräten und Steinarbeitsplatte wird zum Mittelpunkt des Familienlebens. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen und Außen auf elegante Weise.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Atelier nutzen lässt. Eine luftige Galerie führt auf den Balkon - perfekt für einen Moment der Ruhe mit Blick ins Grüne.Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten, während im Untergeschoss ein eigener Gästebereich mit Bad, ein Fitnessraum und eine Sauna-Vorbereitung auf Sie warten. Ein direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Tor rundet das Raumangebot ab.Im Außenbereich überzeugt der liebevoll angelegte Garten mit seiner nach Süden ausgerichteten Terrasse und geschützter Privatsphäre - ein idealer Ort für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.Besonders hervorzuheben: Die Immobilie wurde laufend gepflegt und zuletzt 2021 umfassend modernisiert - unter anderem mit neuem Innenanstrich in Bioqualität, hochwertigen Sanitärausstattungen und eleganten Bodenbelägen.Ein Haus, das gleichermaßen für Familien, Freiberufler und anspruchsvolle Eigennutzer ein hochwertiges Zuhause bietet - repräsentativ, ruhig gelegen und mit viel Liebe zum Detail geplant.
