Kaufpreis 1.900.000 €
Zimmer 16
26133 Oldenburg (Oldb)
Größe 467 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Weitblick: Dieses moderne und äußerst gepflegte 6-Familienhaus in Oldenburg-Kreyenbrück verbindet energieeffizientes Bauen mit stabiler Mieteinnahme - und das in gefragter Lage. Errichtet im Jahr 2017 nach KfW-40-Standard, präsentiert sich das Gebäude in zeitgemäßer Architektur und technischem Top-Zustand. Die Immobilie ist vollständig und nachhaltig vermietet, mit einer aktuellen Jahresnettomiete von rund ?€ (xx ?€/m²) - das ergibt eine solide Bruttorendite von ca. ?%.Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 471?m² verteilen sich sechs optimal geschnittene Wohnungen, die unterschiedliche Mietergruppen ansprechen - von Singles bis Familien:Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 88?m² und sonniger Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere 3-Zimmer-Einheiten mit je ca. 87?m² und Balkon. Im Dachgeschoss runden zwei attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60?m² und Balkon das Raumangebot ab.Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen - ein Komfortmerkmal, das sowohl bei Mietern als auch bei Investoren punktet. Beheizt wird das Gebäude effizient und nachhaltig über eine moderne Pelletheizung - eine zukunftsfähige Lösung in Zeiten steigender Energiepreise.Das 885?m² große Grundstück bietet acht praktische Außenstellplätze. Das gepflegte Erscheinungsbild, die energieeffiziente Bauweise und der moderne Ausstattungsstandard machen dieses Objekt zu einer renditestarken, langfristig attraktiven Investition.
