Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 11
74582 Gerabronn
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.Dieses beeindruckende Anwesen vereint Wohn- und Gewerbenutzung in idealer Weise. Es umfasst ein charmantes großes Fachwerkhaus mit Anbau in diesem sich die Hauptwohnung befindet sowie 3 Ferien- oder Monteurwohnungen und eine Scheune und Werkstatt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Fachwerkhaus besticht durch seinen historischen Charme und bietet insgesamt 11 Zimmer. Die großzügige Nutzfläche mit der Scheune und Werkstatt bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung.Besondere Merkmale- Kombination aus Wohnen und Gewerbe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Attraktive Renditechance durch Vermietung der Ferien- und Monteurwohnungen- Einnahmen aus der 30 kW Photovoltaikanlage- Energieeffiziente Versorgung durch Solarthermie zur Heizungsunterstützung- Malerische, ruhige Lage inmitten der Natur, dennoch gut erreichbar- Wichtige städtische Einrichtungen und Verkehrsverbindungen schnell zugänglichOb als Wohnhaus mit Gewerbe oder als Investitionsobjekt zur Vermietung - dieses vielseitige Anwesen bietet hervorragende Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungsformen. Die moderne Energieanlage und die bestehende Vermietungsstruktur sorgen für zusätzliche Einnahmen und machen dieses Objekt besonders attraktiv.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
