Kaufpreis 166.000 €
Zimmer 5
57548 Kirchen (Sieg)
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein saniertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1870 in malerischer Waldrandlage von Kirchen (Sieg), Rheinland-Pfalz. Dieses historische Gebäude vereint gekonnt den traditionellen Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohntechnik. Die umfassende Sanierung im Jahr 1990 erfolgte mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt des typischen Fachwerkstils.Objektdetails: Baujahr: ca. 1870 Sanierung: umfassend 1990 Wohnfläche gesamt: ca. 138 m² Grundstücksfläche: ca. 3.030 m² Einheiten: 2 Wohneinheiten Keller: vollständig unterkellert Heizung: Gastherme (Bj. 1990) Fenster: Doppelverglaste Holzfenster im SprossendesignWohnung Erdgeschoss (ca. 54 m²): Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer Direkter Zugang zur Terrasse Kellertreppe im Haus + separater AußenzugangMaisonette-Wohnung Ober-/Dachgeschoss (ca. 84 m²): Schlafzimmer Kinderzimmer Großzügige offene Wohnküche im Dachgeschoss mit herrlichem Blick auf die historische Freusburg Zwei weitere Zimmer Badezimmer Stilvoll integrierte FachwerkelementeAußenanlagen und Nebengebäude: Garage: Einzelgarage Schuppen: Solider Massivbau mit ca. 6,15 m x 5,15 m (Volumen: ca. 158 m³) Stellplätze: Für 3-4 Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück Garten: Mit altem Obstbaumbestand, vielseitig nutzbar, Rückzugsort in der NaturBesonderheiten: Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial: Möglichkeit zur Abtrennung eines oder mehrerer Baugrundstücke (3-4 Parzellen denkbar, aktuell nicht erschlossen) Unverbaubarer Ausblick auf die Umgebung Ruhige und naturnahe Lage - ideal für Familien, Naturliebhaber oder MehrgenerationenwohnenDas Anwesen befindet sich in einer reizvollen, grünen Umgebung am Waldrand von Kirchen (Sieg), mit guter Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Ein seltenes Angebot mit Geschichte, Raum und Potenzial!Erleben Sie den besonderen Reiz dieses einzigartigen Fachwerkhauses und lassen Sie sich von seinem Charme und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
