Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 15
31319 Sehnde
Größe 314 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis in Vorbereitung - wird zur Besichtigung vorgelegt.Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende. Mit insgesamt 15 Zimmern, vier Wohneinheiten und einer bereits vermieteten Einliegerwohnung eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungs- und Entwicklungspotenzial.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage mit darüberliegender Lagerfläche, die sich flexibel nutzen oder ggf. sogar zu zusätzlichem Wohnraum oder Gewerbefläche umbauen lässt.Trotz des bestehenden Modernisierungsbedarfs überzeugt das Objekt mit einer soliden Bausubstanz, guter Dämmung und teilweise erneuerten Fenstern - eine ausgezeichnete Basis für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte.Die familienfreundliche Lage in Sehnde-Höver - mit Nähe zu Schulen, Kindergärten und guter Verkehrsanbindung - rundet das Gesamtbild ab.Vermietungspotenzial im Überblick:. Teilweise bereits an Monteure vermietet. Vermietete Einliegerwohnung (ca. 55?m²) mit drei Zimmern und Duschbad. Zusätzliche Einnahmemöglichkeit durch potenzielle Gewerbenutzung im Anbau. Große Garage mit Lagerfläche - auch als weitere Wohneinheit ausbaubar
