Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 18
01855 Sebnitz
Größe 710 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes, 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung in geschlossener Bauweise. Die Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Sebnitz.Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und umfasst:Sechs Wohneinheiten in den oberen Geschossen und im DachgeschossZwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit großzügigen Schaufenstern und einer Gesamtfläche von ca. 166m²Ende der 1990er Jahre wurden bereits wichtige Sanierungsarbeiten begonnen:Dach: InstandgesetztInnenbereich: Entkernungsarbeiten durchgeführt, teilweise Decken und Fußböden erneuertGrundriss: Dem Anschein nach wurden Veränderungen und Durchbrüche zur Vorbereitung von neuen Sanitär-und Heizungsleitungen vorgenommenDer Innenbereich befindet sich im Rohbauzustand. Es besteht ein umfassender Sanierungs-, Instandsetzungs-und Modernisierungsbedarf, um das Gebäude wieder in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.Die Fassade zeigt typische Stilelemente der Bauzeit, ist jedoch verputzt und weist Abplatzungen auf. Im Erdgeschoss überzeugen die großen Schaufenster durch gute Präsentationsmöglichkeiten. Die oberen Geschosse sind mit Holzverbundfenstern ausgestattet, die teilweise defekt sind oder durch Platten gesichert wurden.Diese denkmalgeschützte Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder handwerklich begabteEigennutzer, die das Potenzial eines historischen Gebäudes ausschöpfen möchten.Die vorhandene Denkmaleigenschaft kann durch Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile zusätzliche Anreize für Sanierungsmaßnahmen bieten.Energieausweis nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz.
