Kaufpreis 558.000 €
Zimmer 7
71665 Vaihingen an der Enz
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause.In diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus mit dem Charme vergangener Zeiten und modernem Komfort. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur Wohnraum für mehrere Generationen, sondern auch die Möglichkeit einer lukrativen Investition durch eine vermietete Gaststätte.Investitionspotenzial:Das Mehrfamilienhaus bietet nicht nur Platz für verschiedene Generationen, sondern auch die Möglichkeit zur Umwandlung in ein 3-Familienhaus. Die bereits vorhandene Genehmigung erleichtert den Umbau, und die Flexibilität des Gebäudes ermöglicht es, die Gaststätte in eine zusätzliche Wohnung umzuwandeln.Denkmalschutz und Renovierung:Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert, um den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dies verleiht dem Anwesen eine einzigartige Verbindung von Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort.Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Kombination aus vielseitigen Wohnmöglichkeiten, Investitionschancen und einem Hauch von Geschichte. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen näher kennenzulernen und Ihr zukünftiges Zuhause zu finden.*****Das daneben befindliche Fachwerkhaus, mit 69 Quadratmeter und einer Grundstücks-Größe von 138 Quadratmeter, wird derzeit aufwendig saniert und steht nach dem Fertigstellen mit 3 Zimmern, Küche und Bad auch zum Verkauf.Derzeit generiert das gesamte Haus mit Gaststätte eine solide Rendite von 5 %, mit Potenzial zur Steigerung.ACHTUNG!!Die gesamte Fläche, die vermietet wird, ist 370 m², davon sind 165 m² in der Gaststätte und der Rest auf die Wohnungen verteilt.Kein Energieausweis nötig aufgrund des Denkmalschutzes
