Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 14
29493 Schnackenburg
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Vier-Familienhaus in Schnackenburg, direkt hinter dem Elbdeich. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Renditeobjekt mit Vermietung aller Einheiten, als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung. Das Haus wurde zwischen 2014 und 2024 umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung von teilen der Wasserleitungen, Bodenbelägen und Fenstern. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 224 m², zusätzlich bietet der Spitzboden eine Ausbaureserve von ca. 45 m². Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 420 m², das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.307 m².Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit Flächen von 52 m² und 56 m², insgesamt 12 bis 15 Zimmer sowie acht Kellerräume. Beheizt wird das Haus durch eine Brötje Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 2017, die gemäß aktueller Verordnung bis 2047 betrieben werden darf. Jede Wohnung ist mit einem Kaminofen ausgestattet, wodurch eine zusätzliche Beheizung mit Holz möglich ist. Zudem gibt es einen Glasfaseranschluss, neue Kellerfenster mit dreifacher Verglasung sowie eine neue Eingangstür, beide aus dem Jahr 2024. Die vier Bäder und vier Küchen wurden ebenfalls modernisiert. Für eine neue Dacheindeckung sind bereits neue Dachpfannen vorhanden, und der Spitzboden kann weiter ausgebaut werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und an das Kanalsystem angeschlossen.Dieses große, modernisierte Vier-Familienhaus mit Ausbaupotenzial und wunderschönem Elbblick ist eine seltene Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
