Kaufpreis 1.790.000 €
12589 Berlin
Größe 547 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Berlin Rahnsdorf (Köpenick). Die malerische Kastanienallee sorgt für ein idyllisches Wohnambiente, während die Nähe zum beliebten Strandbad Müggelsee (nur 1 km entfernt) für eine hohe Lebensqualität sorgt.Dank der langjährigen und zuverlässigen Mieterschaft bietet das Objekt eine stabile Rendite und stellt eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar.Aktuelle Jahresnettokaltmiete: ca. 67.000,- €Mietsteigerungspotenzial: Bei Neuvermietung werden bereits 12,80 €/m² erzielt ? zukünftige mögliche Jahresnettokaltmiete ca. 84.000,- €Vergleichbare Neubauten in ähnlicher Lage realisieren bereits 17,- €/m², was weiteres Mietsteigerungspotenzial verspricht
